Сотрудники юридического агентства «Базис» помогли погасить в едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись об ипотеке земельного участка

В юридическое агентство «Базис» обратился клиент, который является руководителем организации, заключившей договор аренды с правом выкупа нескольких металлических контейнеров.  Для обеспечения исполнения обязательств по данному договору клиент в качестве физического лица заключил договор залога на земельный участок, находящийся у него в собственности.

Сведения о возникшем обременении на основании договора залога были внесены в единый государственный реестр недвижимости.  После выполнения обязательств в полном объеме по вышеуказанному договору клиент обратился к нам с просьбой пояснить, как можно убрать данную запись из реестра. 

Сотрудники юридического агентства «Базис» объяснили ему, что регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления законного владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя либо на основании решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. В связи с этим было предложено в адрес залогодержателя направить заявления с предложением совершить необходимые для прекращения ипотеки действия. Однако, неоднократно направленные письма были оставлены без ответа.

Поскольку в рамках досудебного порядка другой стороной не были предприняты действия по устранению из реестра записи о залоги, сотрудники юридического агентства «Базис» подготовили исковое заявление о её погашение в судебном порядке. Судом исковые требования были удовлетворены, а также взысканы расходы на услуги юриста.

Подробнее